商铺拆迁租赁户能获得哪些补偿？

商铺拆迁涉及租赁户的补偿问题主要包含以下几个方面。租赁期内因拆迁导致合同无法继续履行，租赁户有权获得因搬迁产生的直接损失补偿，包括装修残值、设备搬迁费用等。装修补偿通常按剩余租期比例计算，需提供原始发票等证明材料。停产停业损失补偿是另一项重要内容。这部分补偿主要针对因拆迁造成的经营中断损失，一般会参考商铺前期的营业收入、纳税情况等因素综合核定。租赁户需准备好相关经营流水证明以便评估。临时安置补助费也可能包含在补偿范围内。如果拆迁导致租赁户需要临时过渡，通常会按商铺面积或当地标准发放一定期限的安置费。需要注意的是，若租赁合同中对拆迁补偿有特别约定，原则上应优先按照合同条款执行。实践中，租赁户应及时与产权人保持沟通，共同参与拆迁补偿协商。所有补偿款项的领取均需提供合法有效的租赁合同等权属证明文件。若对评估结果有异议，可申请重新复核。- AI整理生成 - 收起