商铺过户必须夫妻双方签字吗？

商铺过户是否需要夫妻双方签字，需结合实际情况判断。若商铺属于夫妻共同财产，根据相关规定，处置共同财产时应征得双方同意，此时过户需夫妻共同签字确认。若商铺为婚前个人财产或婚后明确约定为一方所有，产权人可单独办理过户手续。办理过程中需注意：一是查看产权证登记信息，确认商铺权属情况；二是准备婚姻证明文件，如结婚证等；三是若涉及贷款未结清的商铺，还需与银行协商变更抵押手续。建议提前到不动产登记中心咨询具体材料要求，避免因材料不全延误办理。对于存在争议的商铺过户，可先通过协商解决权属问题。若协商不成，可通过合法途径确认产权归属后再办理手续。实际操作中各地可能存在细微差异，以当地登记部门要求为准。- AI整理生成 - 收起