房产证上加名后如何确定产权归属？

房产证加名涉及产权归属问题需分情况讨论。若在婚姻存续期间加名，通常视为夫妻共同财产，但具体份额可能参考出资比例或书面约定。对于非婚姻关系加名（如父母子女），建议通过书面协议明确各自份额，避免日后纠纷。办理加名手续时，需双方携带身份证、原房产证等材料到不动产登记中心办理。加名后的产权比例可由双方协商确定，并在房产证上注明"按份共有"或"共同共有"。按份共有需明确各自比例，共同共有则默认均等份额。值得注意的是，若房产存在贷款未结清，需先取得银行同意才能办理加名。部分城市对非直系亲属加名可能视为买卖行为，需缴纳相关税费。实际操作中，各地政策可能存在差异，建议提前咨询当地房管部门。产权纠纷的预防比事后处理更重要。加名前应充分沟通并保留出资凭证，必要时可对协议进行公证。若已发生争议，可通过协商或诉讼途径解决，法院通常会综合考量出资情况、产权登记、实际居住等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起