买的房子开发商违约了该怎么处理？

遇到开发商违约的情况，购房者需要冷静处理，依法维护自身权益。可以先查看购房合同中关于违约责任的条款，明确开发商的具体违约行为，比如延期交房、房屋质量不达标等。根据相关规定，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括继续履行合同、赔偿损失或解除合同等。 如果协商无果，可以向当地住建部门投诉，或通过消费者协会调解。必要时，可准备相关证据（如合同、付款凭证、违约证明等）向法院提起诉讼。需要注意的是，维权过程可能耗时较长，建议提前做好证据收集工作，并咨询专业人士的意见。 对于房屋质量问题，可要求开发商限期整改；若问题严重影响居住，可主张退房或索赔。实际操作中，建议优先通过书面形式与开发商沟通，保留沟通记录，以便后续维权使用。- AI整理生成 - 收起