租房合同是保障双方权益的重要依据，签订时需重点关注以下几点： **租金与支付方式** 明确租金金额、支付周期（月付/季付）及转账账户，避免口头约定。警惕“租金贷”等隐形条款，若合同中出现第三方金融机构介入，务必核实风险。 **押金与违约责任** 押金通常为1-2个月租金，合同中需写明退还条件和扣款标准。例如，“房屋自然损耗不扣押金”等细节要落实成文字。若提前退租，违约金比例需合理，一般不超 展开
租房合同是保障双方权益的重要依据，签订时需重点关注以下几点： **租金与支付方式** 明确租金金额、支付周期（月付/季付）及转账账户，避免口头约定。警惕“租金贷”等隐形条款，若合同中出现第三方金融机构介入，务必核实风险。 **押金与违约责任** 押金通常为1-2个月租金，合同中需写明退还条件和扣款标准。例如，“房屋自然损耗不扣押金”等细节要落实成文字。若提前退租，违约金比例需合理，一般不超过月租金的200%。 **房屋状况与维修责任** 交接时需检查房屋设施（如水电、家具），并拍照留存。合同中应明确维修责任划分：通常日常损耗由房东承担，租客使用不当则需自行维修。 **转租与合同变更** 未经房东书面同意，租客不得擅自转租。若合同允许转租，需注明附加条件，例如新租客资质审核流程。 **隐性费用与附加条款** 物业费、采暖费等由哪方承担需写清。警惕“霸王条款”，如“房东可随时终止合同”等不合理内容。 **签字与证件核对** 务必核实房东房产证和身份证信息一致，若为代理人签约，需查看委托书。合同每页双方签字并加盖骑缝章，避免篡改风险。 遇到争议时，可向当地居委会或住建部门咨询调解。保留沟通记录（微信、短信等），作为维权凭证。- AI整理生成 - 收起
