离婚前卖房需要注意哪些法律问题？

离婚前卖房涉及财产分割和权益保护，需谨慎处理。夫妻共同房产出售需双方达成一致，若一方擅自处置可能引发纠纷。签订买卖合同前，应明确房产归属，若为共同财产，需双方共同签字确认。若协商不成，可依据相关规定申请分割后再行处置。 房款分配需提前约定，建议通过书面协议明确比例，避免后续争议。若买方支付定金或首付款，应共同监管资金，确保双方利益。若房产存在贷款，需与银行协商还款事宜，避免影响信用记录。 交易过程中，需如实告知房产状态，隐瞒婚姻状况可能导致合同无效。完成过户后，保留完整交易凭证，以备后续可能出现的纠纷。建议通过专业机构协助办理，确保流程合规。- AI整理生成 - 收起