开发商单方解除合同是否构成欺诈销售？证据缺失怎么办？

开发商单方解除合同是否构成欺诈销售，需要结合具体情况分析。如果开发商在签订合同时故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致购房者作出错误判断，可能被认定为欺诈行为。但若因不可抗力或政策调整等客观原因解除合同，则一般不构成欺诈。证据缺失情况下，建议购房者从以下方面着手：一是收集书面材料，如合同文本、广告宣传单页等；二是保存沟通记录，包括短信、微信等电子证据；三是通过合法渠道调取相关备案信息。若开发商存在违规行为，可向住建部门投诉反映情况。判断开发商行为性质时，需重点考察其主观故意程度和客观违约情形。购房者应注意区分商业风险与恶意违约的区别，对于确实存在欺诈嫌疑的情形，可依法主张相应权利。实际操作中建议咨询专业人士，根据具体证据材料制定维权方案。- AI整理生成 - 收起