签了购房认购协议后定金能退吗？

购房认购协议中的定金退还问题需结合具体情况分析。根据相关规定，若因开发商原因导致交易无法完成（如未取得销售许可、房屋存在重大瑕疵等），购房者有权要求双倍返还定金。若是购房者单方面反悔，开发商通常有权没收定金，但部分地区支持协商退还部分款项。实际操作中需注意三点：一是认购协议是否明确约定定金性质（如"订金"可退，"定金"一般不可退）；二是开发商是否尽到格式条款提示义务，未尽义务的条款可能无效；三是留存开发商违约证据，如宣传材料与实际情况不符的证明材料。建议在签约前仔细审查协议条款，对模糊表述要求书面说明。若已发生纠纷，可先通过消费者协会调解，必要时通过法律途径解决。不同地区司法实践存在差异，具体案例需结合当地判例倾向判断。- AI整理生成 - 收起