租的法拍房到期了该怎么处理？

法拍房租赁到期后，处理方式需结合租赁合同性质及当前房屋状态。若原租赁合同在法拍前已签订且未超期限，根据相关规定，承租人可继续履行至合同期满；若合同到期或法拍后新签合同，则需与现产权人协商续租或搬离。 实际操作中，建议先核对法拍公告是否载明“带租拍卖”。若明确标注，原租赁关系不受产权变更影响；若未标注，新产权人有权重新约定租赁条件。双方可协商续签合同，租金和条款需重新商定。协商不成时，承租人应按期腾退房屋，避免产生占用费或法律纠纷。 对于产权交接期间的押金、水电费等遗留问题，需与原业主或法院指定机构结算。若存在争议，可凭租赁合同、缴费凭证等材料通过调解或司法途径解决。注意保留沟通记录，确保自身权益。 若房屋涉及腾退困难（如原业主拒不配合），可向执行法院申请协助。法院通常会在法拍流程中明确房屋交付责任，必要时可强制执行。整个过程需以书面协议为依据，避免口头约定引发的风险。- AI整理生成 - 收起