父母和已婚子女联名买房产权如何划分

父母与已婚子女联名买房时，产权划分需结合出资比例、登记方式及家庭协议综合确定。若房产登记为按份共有，产权比例通常按出资份额划分，各方需在购房合同中明确约定；若登记为共同共有，则默认各方享有平等权益，但实际分割时仍需参考出资贡献。 实际操作中需注意两点：一是已婚子女的配偶权益问题。若购房资金涉及夫妻共同财产，配偶可能对房产享有部分权益，建议通过书面协议明确资金来源及归属；二是贷款偿还责任。若涉及房贷，需在合同中约定还款主体，避免日后纠纷。 建议在购房前签订家庭协议，明确各方权利义务，必要时可对协议进行公证。此类情况涉及家庭财产与婚姻财产交叉，需谨慎处理，确保各方权益清晰。- AI整理生成 - 收起