租约到期房东要卖房，我的转租权益如何保障？

租约到期后房东出售房屋属于正常市场行为。根据相关规定，租赁合同到期后若未续约，原租户需按约定搬离。若租约中明确包含"买卖不破租赁"条款，新产权人需继续履行剩余租期。实际操作中建议注意三点：查看原合同是否约定优先续租权，若有则可在同等条件下优先续签；及时与房东协商转租事宜，若房东同意转租，应签订书面补充协议；保存好押金凭证和租金支付记录，便于后期结算。对于期房转租问题需特别注意，由于期房尚未取得产权证，转租存在法律风险。若开发商已取得预售许可，租户可与开发商协商直接更名；若开发商未取得许可，所谓"转租"实质是合同权利义务转让，需开发商书面同意。建议租户要求查看开发商的建设工程规划许可证等五证，并核实原始认购协议中是否允许更名或转让。- AI整理生成 - 收起