离婚后私下签订的财产协议如何执行？

离婚后双方私下签订的财产协议，若涉及房产分割，需注意以下要点： 协议有效性取决于双方自愿且内容合法，不违反相关规定。例如，若协议约定房产归一方所有，需办理产权过户登记才能对抗第三人。未办理登记前，原产权人仍可能处置房产，存在风险。 若协议涉及贷款房产，需与银行协商变更还款人。未结清贷款的房产通常需先还贷解押，才能过户。双方可约定由一方继续还贷，但若逾期，仍可能影响共同征信。 若一方不履行协议，另一方可向法院起诉要求强制执行。但需注意，协议中若存在显失公平或胁迫情形，可能被撤销。建议签订协议时保留书面证据，必要时可公证。 对于共有房产，若协商不成，法院可能根据实际情况判决分割方式，包括折价补偿、拍卖分款等。实际操作中需综合考虑产权登记、出资贡献、居住需求等因素。 房产问题涉及权益重大，建议咨询专业人士完善协议条款，确保可执行性。- AI整理生成 - 收起