婚后给父母买房需要注意哪些法律问题？

婚后为父母购房涉及财产权属和家庭关系，需重点关注以下几点： 产权登记需明确。若购房资金来源于夫妻共同财产，即使登记在父母名下，仍可能被视为对父母的赠与。建议通过书面协议约定资金来源及产权归属，避免日后纠纷。若父母参与还贷，需保留还款凭证，明确资金性质。 贷款责任需厘清。以夫妻名义申请贷款时，即使房产登记在父母名下，夫妻仍需共同承担还款义务。若父母年龄较大，可能面临贷款年限缩短或利率上浮的情况，需提前评估还款能力。 税务问题不可忽视。父母名下房产未来若发生继承或买卖，可能涉及个人所得税、契税等费用。部分地区对直系亲属赠与有税收优惠，可提前咨询当地政策。 家庭协议有必要。建议与配偶及父母协商一致，形成书面约定，明确购房目的、产权比例及后续处置方式。口头约定易引发争议，书面文件更能保障各方权益。 此外，需注意父母若已有住房，再购房可能受当地限购政策影响。不同城市对家庭住房套数认定标准不一，购房前应核实资格。- AI整理生成 - 收起