婚前买的房婚后共同还贷，协议怎么写才有效？

婚前房产婚后共同还贷的情况，协议需要明确几个关键点才能确保效力。协议应当书面形式，双方签字确认，最好能进行公证。内容上要清晰界定房产归属，比如写明该房产属于购买方个人财产，与配偶无关。对于共同还贷部分，建议详细记录还贷金额、时间、方式，并约定离婚时如何处理这部分权益，可以协商补偿标准或按比例分割增值部分。协议中要注意措辞严谨，避免模糊表述。比如不要简单写"共同还贷"，而要具体说明还贷资金来源、比例等细节。如果涉及父母资助还贷的情况，更要明确资金性质是借款还是赠与。协议签订后，建议保留好还贷凭证，银行流水等证明材料，这些都能为日后可能出现的纠纷提供依据。这类协议的核心在于平衡双方权益，既要保障房产所有权人的利益，也要合理体现共同还贷方的贡献。实际操作中，建议咨询专业人士把关协议内容，确保既符合相关规定，又能切实维护自身权益。- AI整理生成 - 收起