房产合同到期违约金一般赔多少？

房产合同中的违约金问题需要结合实际情况具体分析。违约金数额通常由双方在合同中明确约定，但需注意约定的合理性。根据相关规定，违约金一般以实际损失为基础，过分高于或低于实际损失的，当事人可请求调整。在房屋租赁合同中，常见违约金为1-2个月租金；买卖合同中则可能按总房款比例计算，通常在5%-20%之间。实际操作中还需考虑合同履行程度、违约方过错程度等因素。若开发商逾期交房，违约金标准可能参照同地段同类房屋租金；购房者违约则可能损失定金或首付款。建议签订合同时明确违约金计算方式，既要避免过高加重负担，也要防止过低失去约束力。发生纠纷时可先协商解决，协商不成再通过合法途径主张权益。需要注意，违约金与定金不能同时适用，合同中若既约定了定金又约定了违约金，守约方只能选择其一主张。- AI整理生成 - 收起