拆迁房屋评估包括哪些

拆迁房屋评估主要包括以下方面:1. 房屋价值评估依据房屋的结构、面积、装修、设施设备等因素,确定其市场价值。考虑房屋的建筑年代、朝向、楼层等对价值的影响。2. 土地使用权评估评估房屋所占用土地的剩余使用年限、土地性质等,确定土地的价值。3. 附属物评估如庭院、车库、围墙等附属设施的价值。4. 装修评估对房屋内部装修的档次、材质、使用年限等进行评估,确定装修价值。5. 区位因素评估房屋所在区域的配套设施,如交通、教育、医疗、商业等对房屋价值的影响。6. 市场因素评估参考近期周边类似房屋的成交价格、市场供需情况等,综合确定评估价格。准确的拆迁房屋评估能保障拆迁双方的合法权益,确保拆迁补偿合理公正。 收起