房产过户遇到法院执行期怎么办？

房产过户期间遇到法院执行期需要谨慎处理。若房产已被法院查封，此时办理过户手续存在法律障碍，登记机构通常会拒绝受理。建议先核实房产查封状态，可通过不动产登记中心查询查封记录。如果确实存在查封情况，需等待执行程序结束或与申请执行人协商解决。对于正在进行的交易，买方应暂停支付后续款项，避免资金风险。卖方有义务如实告知房产被查封情况，若隐瞒事实可能构成违约。双方可协商解除合同或暂缓履行，待查封解除后再继续交易流程。若房产尚未被查封但处于被执行阶段，建议尽快完成过户手续。这种情况下，时间因素非常关键，拖延可能导致房产被突然查封。完成产权登记后，新房主的权利将受到法律保护。实际操作中需注意，法院执行程序具有优先性，即使已签订买卖合同，若未完成过户登记，房产仍可能被强制执行。- AI整理生成 - 收起