离婚时房产全归女方怎么分配？

离婚时房产分配需结合实际情况处理。若双方协商一致将房产全归女方，需签订书面协议并办理产权变更手续。如协商不成，法院会根据相关规定，考虑房产购买时间、出资情况、还贷贡献、婚姻存续期等因素判决。婚前个人全款购房且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产。婚后共同还贷或共同出资的房产，即使登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。若房产确属共同财产，全归女方的约定需男方明确同意，否则法院可能判按比例分割。涉及按揭房产时，需注意贷款债务的分配。若女方取得房产，一般需补偿男方已还贷款及增值部分，剩余贷款由女方承担。产权变更需银行同意，解除男方担保责任后方可办理。建议双方先协商解决，协商时需明确房产价值、贷款余额等细节。若协商不成，可提供购房合同、付款凭证、还款记录等材料，通过法律途径解决。产权变更需持生效法律文书到不动产登记中心办理。- AI整理生成 - 收起