自家房子过户要花多少钱？

房产过户涉及的费用主要包括税费和手续费两部分。税费方面，卖方通常需缴纳增值税、个人所得税等，买方则需承担契税。具体金额与房产性质、持有年限、成交价格等因素相关。例如，普通住宅满两年可免增值税，满五年且是家庭唯一住房可免个税；契税税率一般在1%-3%之间，首套房面积90平米以下按1%征收。手续费包含登记费（住宅80元/套）、工本费等固定费用。若通过中介办理还需支付服务费，一般为成交价的1%-2%。建议携带房产证、身份证等材料到当地不动产登记中心详细测算，不同城市可能存在政策差异。- AI整理生成 - 收起