拆迁房离婚后该怎么分？婚前婚后财产划分指南

关于拆迁房在离婚时的分割问题，需要结合房屋来源和婚内贡献综合判断。若拆迁房属于婚前个人房产置换所得，原则上仍归原产权人所有；若是婚后共同居住的房屋拆迁，补偿款或安置房通常视为夫妻共同财产。对于婚后扩建或装修增值部分，配偶有权主张相应补偿。婚前财产划分主要看产权登记时间和出资证明，婚后财产若无特殊约定则默认共有。实际操作中，法院会考量拆迁政策的具体条款，比如按人口分配的安置面积可能涉及配偶权益。若拆迁补偿包含过渡费、搬迁费等短期收益，这部分一般按婚姻存续时间比例分割。涉及宅基地拆迁的情况较为复杂，需区分土地补偿款与房屋补偿款。根据相关规定，土地补偿款通常归集体经济组织成员所有，而房屋补偿款则按产权关系分配。建议双方先协商处理，协商不成可提供购房合同、拆迁协议等证据材料通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起