离婚期间出租房如何处理？

离婚期间处理共有房产需兼顾法律与情理。若双方对房产归属无争议，可协商签订书面协议明确出租收益分配比例，建议通过公证增强效力。存在争议时，可向法院申请财产保全，防止一方擅自处置房产。出租期间需注意三点：一是租金收益属于夫妻共同财产，离婚判决前原则上应平分；二是房屋维修等重大支出需双方共同确认，保留票据作为分割依据；三是租约期限最好不超过离婚诉讼周期，避免后续纠纷。若房产涉及贷款，偿还月供部分可在最终分割时抵扣相应房产价值。实际操作中，建议双方在中介机构见证下开设共管账户收取租金，每月共同核对收支明细。对于长期出租的情况，可考虑委托第三方机构代管，确保资金透明。无论采用哪种方式，保留完整的沟通记录和财务凭证都至关重要。- AI整理生成 - 收起