婚前房产加名，离婚时怎么分割？

关于婚前房产加名后的分割问题，需结合实际情况分析。若房产原为一方婚前全款购买且登记在个人名下，婚后加名行为通常视为赠与，房产转化为夫妻共同财产。分割时一般均等分配，但法院会综合考虑出资贡献、婚姻存续时间、生活需求等因素适当调整比例。若婚前购房存在贷款，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。加名后，未出资方对已还贷款及增值部分同样享有权益。分割时需先扣除婚前个人首付及对应增值，剩余部分按共同财产处理。加名时的约定很重要。如果双方签署过书面协议明确份额，离婚时按约定执行；若无特殊约定，默认按共同共有处理。实际操作中，部分地区登记机关会要求注明共有方式（按份共有或共同共有），这类登记信息将成为重要依据。需要注意的是，加名行为可能涉及相关税费，且不同地区对房产登记的实操要求存在差异。建议办理加名前充分了解当地政策，必要时通过书面协议明确双方权利义务，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起