房屋托管中途解约要注意哪些坑？

房屋托管中途解约需重点关注以下方面：托管合同条款是核心依据，需仔细核对解约条件、违约责任和赔偿标准。部分机构会设置高额违约金或模糊条款，建议提前明确解约触发情形，例如托管方未按时支付租金、擅自改变房屋用途等。房屋交接环节容易产生纠纷，解约时务必与托管方共同验房，录制视频或拍照留存房屋现状证据。注意检查家具家电是否完好，水电燃气表底数是否记录准确。若发现损坏，需在交接单上明确责任方和维修方案。租金结算需谨慎，部分托管机构会以"空置期""服务费"等名义扣减押金。建议要求提供详细收支明细，并核对租客实际支付租金与托管方承诺金额是否一致。若托管方拖欠租金，可依据合同主张权利。特别提醒，个别不良机构可能通过频繁更换对接人员、拖延办理等方式阻碍解约。建议所有沟通保留书面记录，重要事项通过邮政快递发送书面通知。若涉及大额资金争议，可向当地住房租赁管理部门反映情况。- AI整理生成 - 收起