哪些房产纠纷可以立案？民事纠纷包括哪些情况？

房产纠纷立案范围主要包括以下几类情况：房屋买卖合同纠纷较为常见，比如开发商逾期交房、房屋质量存在严重问题、一房多卖等。产权争议也是高发类型，常见的有房产证办理纠纷、继承导致的产权分割矛盾、夫妻离婚时的房产分配争议等。租赁纠纷同样可以立案，例如房东无故扣押金、租客擅自转租或破坏房屋结构等行为。在民事纠纷方面，物业费缴纳争议、相邻权纠纷（如采光权、噪音扰民等）、装修引发的邻里矛盾都属于受理范围。涉及拆迁补偿的纠纷，若对补偿方案有异议或遭遇强拆，同样可以通过法律途径解决。经济适用房、共有产权房等政策性住房的买卖资格纠纷，也是民事案件中的特殊类型。需要提醒的是，所有纠纷立案都需要提供相关证据材料，包括合同文本、产权证明、往来沟通记录等。证据充分的情况下，法院才会受理案件。对于产权不清晰的房产，建议先通过确权程序明确归属，再处理后续纠纷。- AI整理生成 - 收起