婚前个人房产婚后赠与配偶该怎么处理？

婚前个人房产婚后赠与配偶需要特别注意法律效力问题。房产属于不动产，其权属变更必须办理正式的过户登记手续。如果只是口头承诺或私下签订赠与协议，没有完成产权变更登记，赠与行为在法律上是不成立的。办理过户时，需要双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理手续，同时要缴纳契税、个人所得税等相关税费。需要注意的是，婚后赠与房产可能涉及夫妻共同财产问题。虽然房产原本是婚前个人财产，但一旦完成赠与且登记在配偶名下，就视为配偶的个人财产。如果未来发生离婚等情况，该房产将不会被作为共同财产分割。建议在赠与前充分沟通，必要时可以签订书面协议明确赠与意愿，避免日后产生纠纷。税费方面，配偶之间的房产赠与可以享受税收优惠。直系亲属间赠与免征增值税和个人所得税，但需要缴纳3%的契税。各地政策可能略有差异，办理前最好咨询当地税务部门。- AI整理生成 - 收起