买二手房时，合同应该由谁来准备？

二手房交易中，合同的准备主体需根据交易方式确定。通过中介机构成交的，通常由中介提供格式合同文本，这类合同会涵盖房屋状况、价款支付、过户时间等核心条款，但需注意中介版本可能倾向自身利益，买方应逐条核对补充。若买卖双方自行交易，可参考当地住建部门发布的示范合同模板，或委托专业律师起草，确保条款完整合法。签订合同时要重点核查产权信息是否与房产证一致，包括面积、抵押状态、共有权人等。对于户口迁移、学区名额占用等特殊约定，需以书面形式明确违约责任。付款方式建议采用资金监管，将房款与过户手续挂钩，降低交易风险。房屋交割清单应作为合同附件，详细记录家具家电、水电读数等细节。若卖方承诺维修或保留部分物品，需在合同中注明标准及完成时限。税费承担方式各地存在差异，合同中需明确买卖双方各自义务，避免后续争议。- AI整理生成 - 收起