规划许可和施工许可证是原户主名字，施工过半后能办新户主名的房产证吗？
已取得规划许可和施工许可证（证件仍显示原户主姓名），且工程进度超过25%并完成土地分割手续。现土地已过户给新户主，这种情况下能否直接为新户主办理房产证？需要补充哪些法律手续？ （注：保留《城乡规划法》第40条和《建筑工程施工许可管理办法》第2条相关法律条款的原始表述）
其他答案
规划许可和施工许可证的户主信息与房产证办理没有直接关联。办理房产证时，主要依据购房合同、产权来源证明等材料确认权利人。若房屋已通过合法交易过户，新户主可凭过户后的相关凭证（如买卖合同、完税证明等）申请办理新户主名的房产证。施工进度不影响产权登记，但需确保房屋已完成竣工验收备案。若原许可材料未更新，建议同步办理规划许可等信息的变更手续，避免后续处置产生分歧。 需注意：若房屋存在抵押、查封等限制情况 展开
2025-12-21 06:42
来自北京市
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