离婚时孩子的抚养权和房产怎么分？

离婚时房产分割与子女抚养权问题需综合考虑多种因素。关于房产归属，主要看购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间还贷贡献。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有；若婚后共同还贷，则需对增值部分给予另一方补偿。共同购买的房产通常按双方协商比例分割，协商不成则由法院根据实际情况判决。子女抚养权的判定以未成年人最佳利益为原则。法院会考虑孩子年龄、父母经济条件、抚养能力及孩子意愿（8周岁以上需尊重）。需要注意的是，抚养权归属与房产分割无直接关联，但获得抚养权的一方可能在住房分配上获得适当照顾，例如暂时居住原房屋以满足孩子稳定生活需求。实际操作中建议双方优先协商解决，若涉及复杂财产纠纷或抚养权争议，可寻求专业调解。财产分割与抚养权问题需分别处理，避免将两类问题捆绑谈判影响孩子权益。- AI整理生成 - 收起