签了合同交了定金房东反悔怎么维权

遇到房东签合同后反悔的情况，购房者可以从以下几个角度维护权益。定金具有担保性质，根据相关规定，收取定金的一方违约需双倍返还。建议先与房东协商解决，明确告知其违约后果，多数情况下对方会权衡利弊继续履约。协商不成时，要注意收集证据材料。购房合同、定金收付凭证、沟通记录等都需妥善保存，这些都是主张权利的关键依据。若房东坚持违约，可向当地调解组织申请调解，这种方式成本较低且效率较高。调解未果的情况下，可依法向法院提起诉讼。诉讼中需明确诉求：或要求继续履行合同完成交易，或主张双倍返还定金。选择哪种方案要根据房产市场行情和个人实际需求判断，当前房价上涨较快时，继续履行合同往往更有利。特别提醒注意定金与订金的区别，前者具有法律担保效力，后者通常视为预付款。在签订合同时务必明确款项性质，最好采用银行转账方式并备注用途，现金支付则要求出具规范收据。整个维权过程建议保持理性克制，避免过激行为影响证据效力。- AI整理生成 - 收起