父女之间房产买卖不过户只签协议有效吗？

父女之间的房产买卖若仅签订协议而未完成过户登记，协议本身在双方之间具有法律效力，但房产所有权并未实际转移。根据相关规定，不动产买卖以登记为生效要件，未办理过户意味着房产在法律上仍归原产权人所有。 协议有效需满足以下条件：双方具备完全民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规。例如，若协议中约定了房款支付、交房时间等条款，且双方已实际履行部分义务（如支付部分房款），则协议对双方有约束力。但需注意，若后续一方反悔，另一方仅凭协议无法直接取得房产所有权，仍需通过诉讼等方式要求对方配合过户。 实际操作中，建议及时办理过户登记。若因贷款、税费等问题暂无法过户，可在协议中明确过户时间、违约责任等条款，并保留付款凭证、沟通记录等证据，以降低风险。单纯依赖协议可能导致产权不清，影响后续处置或引发纠纷。 若涉及特殊情形（如房产存在抵押、共有权人未同意等），协议效力可能受影响，需结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起