购买商铺时签订书面购房合同是必要的法律程序。合同是明确买卖双方权利义务的重要凭证，对保障交易安全具有关键作用。商铺作为商业性质的不动产，其交易金额通常较大，通过书面合同可以详细约定标的物状况、成交价格、付款方式、产权过户时间、违约责任等核心条款。从实际操作来看，商铺买卖涉及产权登记、税费缴纳、物业交割等多个环节，缺少书面合同可能导致后续纠纷。例如商铺是否存在租赁关系、是否有抵押登记等情况，都需要在 展开
购买商铺时签订书面购房合同是必要的法律程序。合同是明确买卖双方权利义务的重要凭证，对保障交易安全具有关键作用。商铺作为商业性质的不动产，其交易金额通常较大，通过书面合同可以详细约定标的物状况、成交价格、付款方式、产权过户时间、违约责任等核心条款。从实际操作来看，商铺买卖涉及产权登记、税费缴纳、物业交割等多个环节，缺少书面合同可能导致后续纠纷。例如商铺是否存在租赁关系、是否有抵押登记等情况，都需要在合同中明确记载。若发生卖方一房二卖或隐瞒瑕疵的情况，书面合同将成为维权的重要依据。签订合同时需重点关注：产权证是否齐全、土地用途是否为商业性质、是否存在权利限制等。建议在付款前核实房产登记信息，并将卖方承诺的附加条件（如免租期、设备保留等）全部写入合同条款。对于分期付款或贷款购房的情况，更需明确各期款项支付与产权过户的衔接关系。相关部门办理产权转移登记时，也会要求提供书面购房合同作为必备材料。因此从风险防范和手续办理角度考虑，商铺买卖必须签订规范的购房合同，必要时可请专业人士协助审核条款。- AI整理生成 - 收起
