买二手房遇到买家违约该如何维权？

遇到二手房买家违约时，维权需从协商、证据保全和法律途径三方面入手。建议先与买家沟通，明确违约原因，尝试协商解决。若协商无果，需整理交易过程中的关键证据，包括买卖合同、付款凭证、聊天记录等，这些是后续维权的基础。 根据相关规定，二手房买卖双方需按合同约定履行义务。若买家无正当理由违约，卖家有权要求继续履行合同或索赔。实际操作中，可向当地调解机构申请调解，或直接向法院提起诉讼。索赔范围通常包括定金罚则、房价差价损失等，具体需结合合同条款和实际损失计算。 需注意的是，若合同中有明确违约金条款，法院一般会优先支持约定金额；若未约定，则按实际损失判定。整个过程建议咨询专业机构，确保程序合规高效。- AI整理生成 - 收起