婚后一方还房贷，房产到底算谁的？

婚后还贷的房产归属问题需要区分不同情况来看。如果是婚前一方全款购房并登记在自己名下，这套房属于个人财产，婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。婚前贷款买房且登记在一方名下的，婚后共同还贷部分及相应增值属于共同财产，离婚时需协商补偿。若婚后用夫妻共同财产还贷，即便房产登记在一方名下，还贷部分及增值也属于夫妻共有。房产登记时间很关键，婚后购买的房产原则上都属于夫妻共同财产，不论登记在谁名下。但如果有特殊约定，比如父母出资为子女购房并明确表示赠与一方，这种情况可能被认定为个人财产。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资来源、还贷情况等因素来判定。建议夫妻双方对重要财产做好书面约定，避免日后产生纠纷。处理这类问题时，保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料很重要。如果双方对房产分割无法达成一致，可以寻求专业调解或通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起