买房卖房必须签合同吗？

房产交易中签订书面合同是保障双方权益的重要环节。根据相关规定，房屋买卖属于重大财产交易，必须采用书面形式明确约定交易细节。合同内容通常包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、产权过户时间、违约责任等核心条款。从实际操作看，即使买卖双方是熟人关系，签订正式合同也能有效避免后续纠纷。比如房价波动时可能产生毁约情况，或是房屋存在隐性瑕疵等问题，书面合同都能作为维权依据。目前各地不动产登记部门办理过户时，也会要求提供网签合同备案。签订合同时需注意几个要点：核实对方身份信息和房产证记载是否一致，明确房屋是否设立抵押或租赁，详细约定过户及交房时间节点。建议使用住建部门发布的示范文本，特殊条款可手写补充但不得与强制性规定冲突。若涉及学区房等特殊属性，应在合同中另行注明相关承诺。- AI整理生成 - 收起