宅基地证到底归谁所有？

宅基地证是确认宅基地使用权的重要凭证，其所有权归属需结合我国土地制度来理解。根据相关规定，农村土地归集体所有，因此宅基地的所有权属于村集体，而非个人。宅基地证的核心作用是赋予农户对特定地块的合法使用权，即农户有权在获批的宅基地上建房并长期居住，但不得私自买卖或转让给非集体成员。 关于宅基地证的权益分配，通常以户为单位办理登记，证上记载的“使用权人”代表该户的权益主体。若家庭内部发生争议，一般遵循“一户一宅”原则，并参考户籍关系、实际居住情况等因素协商解决。若涉及分家析产，需由家庭成员达成一致后，向村集体申请变更登记。 需注意的是，宅基地使用权不得单独继承，但地上房屋可依法继承。继承人若符合宅基地申请条件（如为本集体成员且无其他宅基地），可继续使用该宅基地；否则，通常只能继承房屋所有权，直至房屋自然损毁后，村集体有权收回宅基地。遇到复杂权属纠纷时，建议通过村委会调解或专业途径解决。- AI整理生成 - 收起