房产证办完还能反悔撤销赠与吗？

房产证办理完成后，赠与行为原则上不可随意撤销。根据相关规定，赠与房产在完成产权过户登记后，赠与关系即告成立且生效。若受赠人已依法取得房产证，赠与人通常无法单方面撤销赠与。但存在几种例外情形：一是赠与合同本身附有解除条件，当条件成就时可协商解除；二是受赠人存在严重侵害赠与人或近亲属权益的行为，或未履行赠与合同约定的义务，此时赠与人可依法主张撤销；三是因受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，其继承人或法定代理人可提出撤销。实际操作中需注意：口头赠与未过户前可随时撤销，但书面赠与合同经公证后，即便未过户也不能任意撤销。若涉及家庭内部赠与，建议提前明确赠与条件并保留书面证据。撤销赠与需通过诉讼等法定程序，不能自行主张无效。- AI整理生成 - 收起