买的小产权房后悔了，能退钱吗？

小产权房交易存在较大法律风险，这类房屋通常建在集体土地上，无法办理正规产权证。从法律层面看，小产权房买卖不受保护，若发生纠纷很难通过法律途径追回房款。实际操作中能否退钱主要看买卖双方的协商结果，原房主若愿意配合退款自然最好，但若对方拒绝，想通过诉讼追讨会比较困难。签订合同时若约定了退款条款，可以据此主张权利，但要注意小产权房买卖合同本身可能被认定为无效。部分地区的村委会可能会介入调解，但这并非法定程序。购买这类房产前务必考虑清楚，价格便宜背后是产权瑕疵带来的诸多隐患。建议保留好付款凭证、合同等证据材料，通过当地住建部门或司法所尝试协调。若涉及拆迁等情况，补偿权益也存在不确定性，这类房产的投资风险远高于正规商品房。- AI整理生成 - 收起