婚前财产转换要注意哪些关键点？

婚前房产的权属问题需结合实际情况判断。若一方婚前全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后加上配偶名字，则视为赠与行为，房产可能转为共同财产。涉及婚前购房婚后还贷的情况，共同还贷部分及其增值部分通常需补偿对方。 房产登记时应明确共有方式，建议通过书面协议约定份额。若父母出资购房，最好保留出资凭证，并签订书面协议说明资金性质，避免日后纠纷。办理产权变更时需双方到场签字确认，流程上需缴纳契税等费用。 购房时间节点很关键，婚前完成网签和付款流程的房产归属更清晰。若涉及装修等婚后投入，建议保留相关票据，虽不改变产权性质，但分割时可作为协商依据。遇到复杂情况时，专业评估能帮助厘清财产价值。 需注意，不同城市对限购政策、税费计算有差异，实际操作前应咨询当地相关部门。财产约定应当遵循公平原则，既保障权益，也维护家庭和谐。- AI整理生成 - 收起