买的房子被开发商债务牵连遭查封，执行异议申请迟迟没回复怎么办？

购房者遇到这种情况需要保持冷静。房屋被查封后，购房人有权向执行法院提出书面异议，这是法律赋予的权利。若法院超过15个工作日未回复，可直接联系执行法官询问进展，同时准备好购房合同、付款凭证等全套材料备查。关键要证明自己属于善意购房人。需重点提供已支付全部或大部分房款的证据，以及证明房屋已实际交付使用。若购买的是预售房，备案登记信息尤为重要。对于开发商债务问题，购房人并无直接责任，但需证明购房行为早于查封时间。执行异议被驳回时，还可提起执行异议之诉。这类诉讼时效较短，建议及时咨询专业人士准备材料。诉讼期间可申请暂缓执行，避免房屋被处置。整个过程中，注意保留与开发商、法院沟通的所有书面记录。若房屋最终被认定可执行，购房人可依据相关规定向开发商追偿损失。实际操作中，部分地区对消费者购房权益有特殊保护政策，可向当地住建部门了解具体情况。- AI整理生成 - 收起