房产赠与交易真的有效吗？需要注意什么？

房产赠与交易在法律层面是有效的，但实际操作中需谨慎对待。赠与行为一旦完成并办理产权过户，原则上不可撤销，除非受赠方存在严重侵害赠与人权益的情形。签订赠与合同时，建议明确约定双方权利义务，避免后续纠纷。办理房产赠与需重点关注以下事项：赠与双方需携带身份证明、房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理手续。部分地区可能要求对赠与合同进行公证，建议提前咨询当地要求。税费方面，直系亲属间的赠与可免征部分税款，但非直系亲属间赠与可能涉及较高税费成本，需提前测算。受赠房产再出售时，若不符合免税条件，个税计算基数可能以原购房价格为准，导致税负较高。对于存在贷款未结清的房产，需先结清贷款才能办理赠与手续。若房产为夫妻共同财产，必须取得配偶书面同意。建议在赠与前全面评估家庭资产规划需求，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起