离婚时房产怎么分？最新分割方法解析

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买的房产且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，法院一般会将房产判归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时考虑双方贡献、子女抚养等因素。父母出资购房要看出资性质，若明确赠与子女个人则属个人财产，否则可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会结合房产来源、婚姻存续时间、双方经济状况等综合判定。建议保留好购房合同、还款凭证等证据，若涉及复杂财产纠纷，通过协商或调解方式解决往往比诉讼更高效。房产分割既要依法处理，也要兼顾情理，避免激化矛盾。- AI整理生成 - 收起