交了买房定金但开发商拖延签合同该怎么处理？

遇到开发商收了定金却拖延签合同的情况，购房者需要冷静处理。定金在法律上具有担保性质，支付后开发商应在约定期限内签订正式购房合同。若对方无故拖延，建议先通过书面函件催告，明确要求其在合理期限内履行签约义务，同时保留沟通记录作为证据。根据相关规定，开发商无正当理由拒不签约的，购房者可要求双倍返还定金。实际操作中，可先向当地住建部门投诉，由行政部门协调督促。若协调无果，可通过司法途径主张权利，但需注意收集认购书、定金凭证、催告证据等材料。需要提醒的是，部分开发商可能因未取得预售许可等原因无法签约。购房前应核实项目"五证"是否齐全，若发现开发商违规销售，可向监管部门举报并要求退还定金。遇到资金链断裂等特殊情况，建议及时与其他购房者建立联系，共同维护权益。- AI整理生成 - 收起