全款买房后开发商拖延签合同该如何处理？

遇到全款支付后开发商拖延签订合同的情况，建议采取以下措施维护自身权益。付款凭证是核心证据，需妥善保管转账记录、收据等材料，必要时可对开发商出具的收款证明进行公证。若开发商以内部流程为由推脱，可书面发函要求限期签约，并通过邮政EMS寄送留存送达记录。沟通时注意保持录音或聊天记录，重点明确已付款事实与对方承诺的签约时间。开发商无正当理由拖延超30日的，可依据相关规定主张违约责任，要求双倍返还定金或赔偿资金占用损失。部分地区住建部门设有预售资金监管账户，可查询款项是否按规存入。协商无果时，可向当地住建部门投诉并申请行政调解。调解不成再考虑司法途径，诉讼时可将网签备案政策作为辅助依据。实践中开发商资金链紧张时易出现此类问题，建议同步查询该楼盘是否存在抵押或停工风险。整个过程注意避免口头承诺，所有协商结果需形成书面补充协议。- AI整理生成 - 收起