旧城改造危房拆迁院子怎么补偿

旧城改造中危房拆迁的补偿方式通常采用"房地分离"原则。房屋部分会根据评估机构的专业估价给予货币补偿或产权调换，而院子这类土地属于国有划拨性质，一般不单独补偿，但会折算到房屋补偿中。实际操作中，补偿标准会考虑三个关键因素：房屋的建筑面积、所在区位等级以及房屋用途性质。对于持有合法产权证的危房，补偿标准会比无证房屋高出约20%-30%。若选择产权调换，通常按照"拆一还一"比例执行，同时会结合当地制定的最低补偿面积标准。需要特别注意的是，院子里的自建附属物如树木、水井等，可单独列出清单申请补偿。建议在拆迁公告发布后，及时与动迁组核对测绘面积和评估结果，对补偿方案有异议的可在15个工作日内申请复核。整个过程中，所有补偿协议务必采用书面形式，口头承诺不具备法律效力。 收起