离婚时女方出售房产有哪些限制规定？

离婚时女方出售房产需注意产权归属问题。若房产属于夫妻共同财产，出售必须征得男方同意，双方需共同签署买卖合同。若房产登记在女方个人名下且能证明为婚前财产或婚后个人财产，女方有权单独处置。实际操作中建议提前办理产权公证，避免后续纠纷。涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款主体或提前还贷。若存在子女抚养问题，法院可能对房产处置附加特殊条件，比如保留子女居住权。不同地区对离婚房产交易有差异化政策，建议提前咨询当地不动产登记中心。对于存在争议的房产，相关部门可能要求提供离婚协议或生效法律文书才能办理过户手续。若男方拒不配合，可通过诉讼途径解决。房产中介在受理此类交易时通常更为谨慎，可能要求提供更多证明材料。- AI整理生成 - 收起