父亲房产证如何过户给未成年子女？

父亲将房产过户给未成年子女需遵循相关规定，操作流程与普通过户类似，但需特别注意未成年人的权益保护。 房产过户通常采用买卖或赠与方式。若选择买卖，需按市场评估价缴纳税费，包括契税、增值税等；赠与则需缴纳契税及可能的个税，部分地区对直系亲属赠与给予税费优惠。由于子女未成年，需由其法定监护人（通常为父母）代为签署文件，并提交监护人身份证明、户口簿等材料。 办理时需携带房产证、双方身份证件、亲属关系证明（如出生证）至不动产登记中心。若房产存在抵押，需先还清贷款或取得银行同意。部分地区要求对未成年人受让房产进行公证，以确保交易合法合规。 需注意的是，未成年人名下房产处置受限。未来出售或抵押时，需证明交易行为符合未成年人利益，例如为支付教育、医疗等必要开支，并可能需经相关部门审核。 建议提前咨询当地不动产登记部门，了解最新政策及所需材料清单，避免因资料不全延误办理。- AI整理生成 - 收起