楼下邻居起诉我房屋漏水，要求赔偿维修费和住宿费怎么办？

遇到房屋漏水纠纷时，建议先保持冷静，通过以下步骤妥善处理：漏水问题需要明确责任主体。如果是公共管道破损导致漏水，通常由物业公司负责维修；若是您家专有部分管道问题，则需自行承担维修责任。建议联系物业或专业机构进行现场勘查，出具书面鉴定报告，这将成为划分责任的关键依据。关于赔偿问题，若确认属于您的责任，可与邻居协商合理补偿方案。维修费应以实际损失为准，要求对方提供正规票据；住宿费需结合必要性判断，比如维修期间是否确实无法居住。协商时注意保留沟通记录，必要时可请社区或人民调解委员会介入。如果已进入诉讼程序，需积极应诉。向法院提交漏水原因鉴定、维修记录等证据，必要时可申请重新鉴定。根据相关规定，法院会综合过错程度、损失大小等因素作出判决。诉讼期间仍可与对方尝试调解，达成和解可申请撤诉。预防胜于补救，建议定期检查家中水管、地漏等设施，发现问题及时处理。对于老房改造，防水工程要选择合格材料并规范施工，避免日后引发纠纷。- AI整理生成 - 收起