买房后想退房，违约金一般要赔多少？

购房后退房涉及的违约金问题需要结合具体情况来看。通常情况下，违约金比例在购房合同中会有明确约定，多数开发商设定的违约金比例为总房款的5%-20%不等。如果是购房者单方面违约，开发商有权按照合同约定收取违约金。如果遇到开发商存在严重违约行为，比如未按期交房、房屋质量存在重大问题等，购房者可以主张解除合同并要求退还全部房款，这种情况下可能不需要支付违约金。但需要保留相关证据，通过协商或法律途径解决。需要注意的是，各地对于违约金比例可能存在差异，有些地方会对违约金上限作出限制。建议仔细查看购房合同条款，必要时可以咨询专业人士。退房过程中产生的其他费用，如已缴纳的契税、维修基金等，一般需要购房者自行承担。- AI整理生成 - 收起