出租房出事责任归谁

出租房发生事故时，责任划分需结合实际情况判断。若因房屋本身存在安全隐患（如电路老化、结构问题）导致事故，房东未履行维修义务的，需承担主要责任；若租客擅自改造房屋或使用不当（如私拉电线、堆放易燃物），则租客需负责。 双方在签订租赁合同时，应明确约定维修义务和安全责任。例如，日常小修通常由租客承担，大修或房屋固有缺陷由房东负责。若事故由第三方（如施工单位）造成，可向其追责。 建议出租前房东确保房屋符合安全标准，留存检查记录；租客入住时也应仔细查验。发生纠纷时，可依据合同协商，协商不成可通过调解或诉讼解决。保留维修凭证、沟通记录等证据是关键。- AI整理生成 - 收起