离婚时房产证有对方名字如何处理？

离婚时若房产证登记了双方名字，通常视为夫妻共同财产。处理方式需结合购房资金来源、还贷情况、产权登记时间等因素综合判断。若双方能协商一致，可签订书面协议约定房产归属，并到不动产登记中心办理过户手续；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定及实际情况判决产权划分。 需要注意的是，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产，即使房产证仅有一方名字，另一方也可能享有相应权益。若房产为婚前购买且登记在一方名下，但婚后共同还贷，法院可能判归登记方所有，同时对另一方给予补偿。 实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以便厘清财产份额。涉及具体分割比例或过户税费等问题时，可咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起